Brandschutz­sanierung im Bestand.

Bei einer brandschutztechnischen Sanierung wird ein bestehendes Gebäude gezielt an die erforderlichen Schutzziele angepasst. Je nach Gebäude können unter anderem Brandabschnitte, Bauteile, Abschottungen, Türen, Flucht- und Rettungswege oder technische Anlagen betroffen sein. Welche Maßnahmen tatsächlich notwendig sind, ergibt sich erst aus der Bestands- und Anforderungsanalyse.

Typische Auslöser sind Umbauten und Nutzungsänderungen, festgestellte Mängel, Auflagen der Bauaufsicht oder Feuerwehr sowie die Modernisierung älterer Gewerbe-, Wohn- und Verwaltungsgebäude. Auch veränderte Betriebsabläufe können dazu führen, dass der vorhandene Brandschutz neu bewertet werden muss.

Häufig ist eine abschnittsweise Umsetzung im laufenden Betrieb möglich. Dafür werden Bauablauf, Fluchtwege, Staub- und Lärmschutz sowie gegebenenfalls temporäre Schutzmaßnahmen frühzeitig abgestimmt. Ob und in welchem Umfang eine Nutzung möglich bleibt, hängt vom Gebäude und den erforderlichen Maßnahmen ab.

Gleibs Architekten und Ingenieure übernimmt die architektonische Bestands-, Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung sowie Ausschreibung und Bauleitung. Stellungnahmen, Brandschutzkonzepte und Fachnachweise werden durch qualifizierte Brandschutzsachverständige oder Fachplaner erstellt. Wir arbeiten mit bereits beauftragten Projektpartnern zusammen oder können bei Bedarf geeignete Fachleute aus unserem Netzwerk hinzuziehen.

Häufig ja. Entscheidend sind die konkrete Änderung, das Gebäude und die bestehende Genehmigung. Bauliche Änderungen oder Nutzungsänderungen sind grundsätzlich genehmigungspflichtig, soweit keine gesetzliche Ausnahme greift. Werden genehmigte Bauvorlagen oder ein genehmigtes Brandschutzkonzept geändert, kann ebenfalls eine zusätzliche Genehmigung erforderlich sein. Wir klären den Verfahrensweg, erstellen die architektonischen Bauvorlagen und reichen den erforderlichen Bau-, Änderungs- oder Abweichungsantrag ein.

Eine pauschale Zahl ist nicht seriös. Die Planungs- und Baukosten hängen von Gebäudegröße, Bestand, Genehmigungslage und Umfang der Maßnahmen ab. Nach Sichtung der Unterlagen und einer Bestandsaufnahme können wir unsere architektonischen Leistungen und den voraussichtlichen Umsetzungsaufwand belastbar einschätzen. Fachplanungsleistungen werden separat durch den jeweiligen Fachplaner angeboten.