Leistungen
Architekturbüro Essen.
Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe – alle Leistungsphasen aus einer Hand. Persönlich betreut, präzise umgesetzt, verlässlich realisiert.
Vom Einfamilienhaus bis zur Wohnanlage – wir planen Wohnräume, die zum Leben einladen. Durchdachte Grundrisse, natürliche Materialien, zeitlose Gestaltung. Ob Neubau auf eigenem Grundstück, Umbau eines Bestandsgebäudes oder generationsgerechte Sanierung – wir begleiten Sie von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe.
Produktionshallen, Lagerflächen, Gewerbeparks – funktional konzipiert, wirtschaftlich realisiert, langfristig nutzbar. Wir kennen die Anforderungen von Industrie und Gewerbe und planen Gebäude, die mit Ihrem Betrieb wachsen können.
Bürogebäude, Verwaltungsbauten und öffentliche Einrichtungen – repräsentativ, effizient und auf die Arbeitsweise Ihrer Organisation zugeschnitten. Wir verstehen sowohl private als auch öffentliche Auftraggeber.
Bestandsgebäude neu denken: energetische Sanierung, Modernisierung, Umnutzung und Aufstockung. Wir kennen die Tücken alter Bausubstanz, öffnen Grundrisse und holen das Potenzial heraus – energetisch, gestalterisch und wirtschaftlich. Ob Denkmalschutz, Nachverdichtung oder Generationenwechsel im Eigenheim.
Ob Neubau, Umbau oder Erweiterung – wir erstellen die Genehmigungsplanung und reichen den vollständigen Bauantrag beim Bauamt ein, auch nachträglich für bereits errichtete Gebäude. Von der Klärung der Genehmigungsfähigkeit über die Bauvorlagen bis zur Baugenehmigung begleiten wir Sie durch das gesamte Verfahren in Essen und NRW.
Barrierefreies
Planen.
Barrierefreies Bauen ist für uns keine Zusatzleistung, sondern Grundhaltung. Unser Büro besteht seit 1970. Heute planen wir barrierefreie Wohnhäuser, Pflegeeinrichtungen und öffentliche Gebäude nach den jeweils einschlägigen Teilen der DIN 18040 – architektonisch überzeugend und wirtschaftlich tragfähig.
Öffentliche Gebäude
Verwaltung, Bildung, Gesundheit – barrierefrei zugänglich für alle.
Wohnungen & Pflege
Barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnungen nach aktuellem Normstand.
Schwellenlose Häuser
Schwellenlose Häuser und rollstuhlgerechte Wohnanlagen – für heute und das Alter.
Pflege & Tagespflege
Pflegeeinrichtungen und betreutes Wohnen – mit Würde und nach DIN 18040-2.
Umbau im Bestand
Nachträgliche Barrierefreiheit – oft mit minimalem baulichen Eingriff.
Unverbindliche Beratung
Zu Ihrem Vorhaben und Förderprogrammen – unverbindlich und persönlich.
Richtfest Grabenstraße 11 · Barrierefreies Wohnen · Essen 2023
Nutzungsänderung
Vom Ladenlokal zum Café, vom Gewerbe zur Wohnung: Wir beantragen Nutzungsänderungen in Essen und NRW, prüfen Genehmigungsfähigkeit und Bestandsschutz und begleiten das Verfahren bis zur Freigabe durch das Bauamt.
Mehr erfahren → 02Nachträgliche Genehmigung
Ungenehmigter An- oder Ausbau, geerbte Immobilie mit unklarer Genehmigungslage oder Post vom Bauamt? Wir prüfen die Legalisierung und führen Ihren Bestand in einen genehmigten Zustand.
Mehr erfahren → 03Abgeschlossenheitsbescheinigung
Für die Aufteilung eines Gebäudes in Eigentumswohnungen erstellen wir die Aufteilungspläne und beantragen die Abgeschlossenheitsbescheinigung – die Grundlage für Teilungserklärung und Grundbuch.
Mehr erfahren → 04Brandschutz im Bestand
Mit langjähriger Expertise im Bauen im Bestand übernimmt Gleibs Architekten und Ingenieure die architektonische Planung brandschutztechnischer Sanierungen – einschließlich Bau- und Änderungsanträgen, Ausführungsplanung und Bauleitung. Wir arbeiten mit vorhandenen Fachplanern zusammen oder greifen bei Bedarf auf geeignete Spezialisten aus unserem Netzwerk zurück.
Mehr erfahren →Von der Idee zur Übergabe.
Idee & Machbarkeit
„Was ist auf meinem Grundstück möglich?"
Wir hören zu, analysieren Grundstück und Budget – und zeigen Ihnen, was realisierbar ist
Planung & Genehmigung
„Wie bekomme ich die Baugenehmigung?"
Wir erstellen den Entwurf, stimmen ihn mit Ihnen ab und reichen alle Unterlagen beim Bauamt ein.
Detailplanung & Vergabe
„Wie wird gebaut – und von wem?"
Wir erstellen die Ausführungsplanung, bereiten die Vergabe vor, prüfen Angebote und wirken bei der Beauftragung mit.
Bauleitung & Betreuung
„Wer behält den Überblick?"
Wir überwachen die Ausführung, begleiten Abnahme und Übergabe und übernehmen die vereinbarte Objektbetreuung.