01Analyse
Gebäude und Ziele erfassen
„Was ist technisch notwendig und wirtschaftlich sinnvoll?“
Wir sichten Unterlagen, erfassen Konstruktion, Zustand, Nutzung und geplante Veränderungen und definieren gemeinsam die Projektziele.
BestandPotenziale
Leistungen / Energetische Sanierung
Energetische Sanierung.
Gleibs Architekten und Ingenieure entwickelt energetische Sanierungen als architektonische Gesamtaufgabe: vom belastbaren Bestandskonzept über Genehmigung, Detailplanung und Ausschreibung bis zur koordinierten Umsetzung. So werden Energieeffizienz, Gestaltung, Komfort und Wirtschaftlichkeit gemeinsam geplant.
Energetische Sanierung & Bauen im Bestand · Essen & NRW · Planung und Umsetzung
Typische Ausgangslagen
Wann ist eine energetische Sanierung sinnvoll?
Oft entsteht der richtige Zeitpunkt aus mehreren Aufgaben gleichzeitig. Wir ordnen den Bestand, definieren Prioritäten und verbinden energetische Maßnahmen mit ohnehin geplanten Umbauten oder Instandsetzungen.
01
Hoher Energieverbrauch und steigende Betriebskosten
02
Erneuerungsbedarf an Dach, Fassade oder Fenstern
03
Unbehagliche Räume, Zugerscheinungen oder kalte Oberflächen
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Umbau, Erweiterung oder Nutzungsänderung im Bestand
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Modernisierung vor Vermietung, Verkauf oder Generationenwechsel
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Schrittweise Sanierung bei begrenztem Budget
Architektonische Gesamtplanung
Nicht nur dämmen. Den Bestand ganzheitlich weiterentwickeln.
Energetische Maßnahmen greifen unmittelbar in Gestaltung, Konstruktion, Nutzung und technische Ausstattung eines Gebäudes ein. Deshalb beginnt eine gute Sanierung nicht beim Einzelprodukt, sondern bei einem abgestimmten Gesamtkonzept.
Gleibs Architekten und Ingenieure erfasst den baulichen Bestand, entwickelt Varianten für Gebäudehülle und Umbau, prüft Genehmigungsfragen und übernimmt je nach Auftrag Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung, Ausschreibung, Vergabe und Bauleitung.
Bestehende Energieberater und Fachplaner binden wir in das Projekt ein. Sind noch keine entsprechenden Partner beauftragt, können geeignete Energieeffizienz-Experten, TGA-Fachplaner oder weitere Spezialisten hinzugezogen werden.
Klar verteilte Fachkompetenzen: Gleibs Architekten und Ingenieure verantwortet die architektonische Planung und bauliche Umsetzung. Energetische Berechnungen, Nachweise und Förderanträge werden durch entsprechend qualifizierte Energieeffizienz-Experten erstellt.
Bauliche Maßnahmen
Gebäudehülle, Nutzung und Technik zusammen planen.
01
Fassade und Außenwände
DämmungAnschlüsse
Planung geeigneter Fassaden- und Dämmkonzepte einschließlich Sockel, Laibungen, Attiken, Balkonen und konstruktiv anspruchsvoller Übergänge.
02
Dach und oberste Geschossdecke
DachaufbauFeuchteschutz
Energetische Verbesserung vorhandener Dachflächen und Decken mit abgestimmten Aufbauten, Detailpunkten und gegebenenfalls gestalterischer Neuordnung.
03
Fenster, Türen und Sonnenschutz
FensterSommerkomfort
Einbindung neuer Bauteile in Fassade und Innenraum unter Berücksichtigung von Anschlüssen, Lüftung, Tageslicht, Sonnenschutz und architektonischem Erscheinungsbild.
04
Kellerdecke und erdberührte Bauteile
BodenWärmebrücken
Untersuchung sinnvoller Maßnahmen an Kellerdecken, Böden und Sockelbereichen sowie konstruktive Planung dauerhaft funktionierender Anschlüsse.
05
Technische Schnittstellen
HeizungLüftung
Architektonische Koordination der Schnittstellen zu Wärmeversorgung, Lüftung, Photovoltaik und weiterer Gebäudetechnik mit den jeweiligen Fachplanern.
Unser Vorgehen
Von der Bestandsanalyse zur gebauten Lösung.
02Konzept
Varianten zusammenführen
„Welche Maßnahmen passen zum Gebäude und zum Budget?“
Wir entwickeln abgestimmte Sanierungsvarianten, bewerten Eingriffe in Gestaltung und Nutzung und koordinieren energetische Vorgaben und Fachplanung.
EntwurfVarianten
03Planung
Details und Verfahren klären
„Wie wird aus dem Konzept eine genehmigungs- und förderfähige Planung?“
Wir klären erforderliche Genehmigungen, erstellen Bauvorlagen und Ausführungsdetails und stimmen die Unterlagen mit Energieberater und Fachplanern ab.
BauantragDetails
04Realisierung
Ausschreiben und umsetzen
„Wie werden Qualität, Kosten und Termine gesichert?“
Wir erstellen Ausschreibungsunterlagen, begleiten Vergabe und Bauausführung und koordinieren die beteiligten Gewerke bis zur Fertigstellung.
VergabeBauleitung
Weiterbauen im Bestand
Energetisch besser. Architektonisch stimmig.
Eine gelungene Sanierung reduziert nicht nur den Energiebedarf. Sie verbessert Räume, Tageslicht, Komfort und Nutzbarkeit – und bewahrt zugleich die Qualitäten des vorhandenen Gebäudes.
Ihr Nutzen
Was Bauherren von unserer Planung erwarten können.
Wir verbinden energetische Zielwerte mit den tatsächlichen Anforderungen des Gebäudes. Dadurch entsteht keine Sammlung einzelner Maßnahmen, sondern ein belastbarer Plan für Investition, Ausführung und langfristige Nutzung.
Maßnahmen sinnvoll priorisieren
Varianten und Bauabschnitte schaffen eine nachvollziehbare Grundlage für Budget, Reihenfolge und spätere Ausbaustufen.
Das Gebäude als Ganzes betrachten
Fassade, Fenster, Dach und neue technische Bauteile werden gestalterisch und konstruktiv aufeinander abgestimmt.
Räume spürbar verbessern
Oberflächentemperaturen, Tageslicht, sommerlicher Wärmeschutz und Nutzungsqualität werden früh in die Planung einbezogen.
Ausführbare Details entwickeln
Wir planen Anschlüsse, Übergänge und Schnittstellen so, dass energetische Vorgaben auf der Baustelle dauerhaft funktionieren können.
Energetische Vorgaben koordinieren
Wir führen Architektur, Energieberatung und technische Fachplanung zu einer abgestimmten baulichen Lösung zusammen.
Schrittweise realisieren
Ein Gesamtkonzept sorgt dafür, dass einzelne Sanierungsschritte technisch und wirtschaftlich sinnvoll aufeinander aufbauen.
Gebäudearten
01
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Energetische Sanierung für unterschiedliche Bestände.
Ein- und Mehrfamilienhäuser
Vom selbst genutzten Wohnhaus bis zum vermieteten Bestand: abgestimmte Sanierungskonzepte für Gebäudehülle, Grundriss, Komfort und schrittweise Modernisierung.
Gewerbe und Verwaltung
Energetische Weiterentwicklung von Büro-, Verwaltungs- und Gewerbegebäuden unter Berücksichtigung von Betriebsabläufen, Bauabschnitten und technischer Infrastruktur.
Soziale und öffentliche Einrichtungen
Planung robuster, wirtschaftlicher Lösungen für Gebäude mit besonderen Anforderungen an Nutzung, Barrierefreiheit, Hygiene und laufenden Betrieb.
Förderung und Fachplanung
Früh klären, was förderfähig und sinnvoll ist.
Förderprogramme und technische Anforderungen müssen vor Beginn der Maßnahmen und vor bestimmten Beauftragungen geprüft werden. Deshalb sollte ein qualifizierter Energieeffizienz-Experte frühzeitig in die Projektstruktur eingebunden werden.
Gleibs Architekten und Ingenieure stimmt die architektonische Planung mit der energetischen Fachplanung ab. So können technische Zielwerte, Förderbedingungen, Gestaltung, Kosten und Bauablauf in einer gemeinsamen Lösung zusammengeführt werden.
BestandsanalyseEnergieeffizienz-ExperteFörderfähigkeitBauabschnitte
Essen · Ruhrgebiet · NRW
Energetisch sanieren im regionalen Bestand.
Gleibs Architekten und Ingenieure plant energetische Sanierungen in Essen, im Ruhrgebiet und in ganz Nordrhein-Westfalen.
Gerade ältere Wohnhäuser, Gewerbebauten und soziale Einrichtungen verbinden gewachsene Konstruktionen mit heutigen Anforderungen an Energieeffizienz, Komfort und Nutzung. Unsere langjährige Erfahrung im Bauen im Bestand hilft dabei, Risiken früh zu erkennen und Maßnahmen realistisch zu planen.
EssenRuhrgebietNordrhein-WestfalenBauen im Bestand
Häufige Fragen
Gut zu wissen.
Umbau & Sanierung.
Grundriss, Nutzung und Bausubstanz gemeinsam weiterdenken – von der ersten Idee bis zur Bauleitung.
Barrierefrei modernisieren.
Energetische Sanierung mit altersgerechtem Umbau und langfristiger Nutzbarkeit verbinden.