Neubau Zeppelinstraße

Neubau Zeppelinstraße – Wohn- und Geschäftshaus Mülheim an der Ruhr

Als Architekturbüro in Essen planen wir anspruchsvolle Wohn- und Geschäftshäuser für private Bauherren und Investoren in der Region NRW – von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Durch die Zusammenlegung und gezielte Erschließung mehrerer Grundstücke an der Zeppelinstraße in Mülheim an der Ruhr wird die Errichtung eines modernen Wohn- und Geschäftshauses mit Staffelgeschoss und Tiefgarage möglich. Das Gebäude verbindet gewerbliche Nutzung mit qualitätvollem Wohnen auf einem innerstädtischen Grundstück.

Nutzungskonzept: Praxis, Büro und Wohnen unter einem Dach

Das Raumprogramm gliedert sich klar nach Nutzungsarten:

• Erdgeschoss: Praxis- und Büroflächen für freie Berufe, Dienstleister oder medizinische Einrichtungen – barrierefrei zugänglich und optimal für Publikumsverkehr geeignet
• 1. Obergeschoss: Weitere hochwertige Praxis- und Büroflächen mit flexiblen Grundrissen für unterschiedliche Nutzungsanforderungen
• Staffelgeschoss: Exklusive Wohnflächen mit erhöhter Lage, ruhiger Atmosphäre und attraktivem Ausblick über das Stadtquartier
• Tiefgarage: Komfortable Stellplätze für Mieter, Praxisbesucher und Bewohner direkt im Gebäude

Städtebauliche Einbindung und Architektur

Der Neubau fügt sich sensibel in den bestehenden Stadtgrundriss ein und nutzt das Potenzial der zusammengelegten Grundstücke optimal aus. Die zweigeschossige Sockelzone mit Staffelgeschoss schafft ein harmonisches Verhältnis zur umgebenden Bebauung und setzt gleichzeitig einen modernen Akzent im Stadtbild von Mülheim an der Ruhr.

Unsere Leistungen als Architekt in Mülheim an der Ruhr:

• Grundstücksanalyse und städtebauliche Machbarkeitsstudie
• Planung des Wohn- und Geschäftshauses LP 1–8
• Genehmigungsplanung und Abstimmung mit Behörden
• Koordination aller Gewerke bis zur Fertigstellung